El 26 de mayo de 2025, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó el proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecaria y una garantía estatal para créditos destinados a la adquisición de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. La medida busca facilitar el acceso a la vivienda para familias de sectores medios, disminuir el stock inmobiliario disponible y reactivar la actividad en el sector de la construcción.
El subsidio consiste en una rebaja de hasta 60 puntos base (0,6%) en la tasa de interés del crédito hipotecario y se complementa con una garantía estatal equivalente al 60% del valor de la vivienda, lo que permite reducir el riesgo para las instituciones financieras y, potencialmente, obtener mejores condiciones crediticias.
La iniciativa contempla la entrega de un total de 50.000 subsidios, de los cuales 6.000 estarán reservados para beneficiarios del subsidio habitacional DS15 que cumplan con ciertos requisitos, como la adquisición de su primera vivienda con un tope de 3.000 UF.
Condiciones del beneficio:
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Aplica exclusivamente a la compra de viviendas nuevas con un valor máximo de 4.000 UF.
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No se aplicará a compraventas con promesas firmadas antes del 31 de diciembre de 2024, ni a la renovación (novación) de créditos hipotecarios existentes.
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El beneficio estará disponible por 24 meses desde la publicación de la ley o hasta que se completen los 50.000 subsidios.
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Las instituciones financieras serán responsables de verificar que los postulantes cumplan con los requisitos establecidos.
Aplicación a familias con subsidios vigentes:
El subsidio también beneficiará a familias que complementen su subsidio habitacional DS15 o DS19 con un crédito hipotecario, facilitando el acceso a financiamiento en condiciones más favorables.
Tras su aprobación en el Congreso, la iniciativa será promulgada por el Ejecutivo en los próximos días.
