Las familias de clase media podrán postular a un aporte estatal de entre 400 y 550 UF para comprar una vivienda nueva o usada de hasta 4.000 UF en la Región del Maule. El primer llamado considera 2.500 cupos a nivel nacional y las postulaciones se realizarán entre el 17 y el 27 de noviembre de 2026.

TALCA.– Comprar una vivienda propia sigue siendo uno de los principales desafíos para muchas familias de clase media. El aumento del valor de las propiedades y las dificultades para reunir el ahorro necesario o conseguir un crédito hipotecario han hecho más complejo concretar este objetivo. Frente a esa realidad, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció una nueva alternativa: el subsidio DS1 Tramo 4.

Este beneficio permitirá a las familias adquirir viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF en la Región del Maule, mediante un aporte estatal que va desde las 400 hasta las 550 UF, dependiendo de las condiciones y ubicación de la propiedad.

El primer llamado contempla 2.500 cupos a nivel nacional y busca ampliar las posibilidades de quienes cuentan con capacidad de ahorro, pero necesitan apoyo económico para completar el financiamiento de su casa propia.

El seremi de Gobierno, Hans Heyer, explicó que esta nueva modalidad apunta a responder a las dificultades que enfrentan las familias de clase media para reunir los recursos necesarios y acceder a un crédito hipotecario.

Por su parte, el seremi de Vivienda y Urbanismo del Maule, René Suárez, destacó que el nuevo tramo representa una oportunidad para quienes buscan avanzar hacia la compra de una vivienda y necesitan complementar sus recursos con ayuda estatal.

¿Quiénes pueden postular?

Para quienes estén interesados en acceder a este beneficio, existen condiciones que deben cumplir antes de iniciar el trámite.

Entre los principales requisitos se encuentran:

• Tener 18 años o más.
• Contar con Registro Social de Hogares (RSH).
• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda.
• Contar con un ahorro mínimo de 200 UF, acreditado al 30 de octubre de 2026.
• Tener capacidad para acceder a un crédito hipotecario.
• Contar con cédula de identidad vigente o residencia definitiva vigente, según corresponda.

Un aspecto importante es que el subsidio está dirigido a familias que necesitan complementar sus ahorros y financiamiento para comprar una propiedad. Por eso, antes de postular es recomendable revisar la situación del ahorro y las posibilidades de obtener un crédito hipotecario.

¿Qué viviendas se pueden comprar?

En la Región del Maule, el nuevo DS1 Tramo 4 permitirá adquirir viviendas nuevas o usadas cuyo valor no supere las 4.000 UF.

El aporte estatal será de entre 400 y 550 UF, dependiendo de la región donde se encuentre la propiedad. Esto significa que el subsidio puede ayudar a completar el financiamiento de una vivienda, aunque el monto restante deberá cubrirse con recursos propios y, cuando corresponda, crédito hipotecario.

¿Cuándo y cómo postular?

El Ministerio de Vivienda estableció dos modalidades para realizar el trámite:

• Postulación presencial: desde el 17 de noviembre, a las 08:30 horas, hasta el 27 de noviembre de 2026, a las 16:00 horas. Para ello será necesario reservar previamente una hora en el Portal Ciudadano del Minvu, desde el 3 de noviembre, y acudir posteriormente a las oficinas OIRS del Serviu.
• Postulación en línea: comenzará el 18 de noviembre, a las 08:30 horas, y finalizará el 27 de noviembre a las 16:00 horas, a través de la página oficial del Ministerio de Vivienda.

Las personas interesadas pueden revisar la información y las condiciones del llamado en www.minvu.cl.

¿Y si ya tengo un subsidio DS1?

También existe una alternativa para quienes cuentan con un subsidio DS1 vigente. Estas personas podrán solicitar el cambio al nuevo Tramo 4, siempre que cumplan los requisitos establecidos, incluido el ahorro mínimo exigido y la presentación de documentos que acrediten el valor de la vivienda y la forma en que se financiará su compra.

La recomendación para las familias interesadas es informarse con anticipación, revisar sus ahorros y preparar la documentación necesaria para no dejar el trámite para última hora.

Este nuevo llamado abre una posibilidad para los hogares de clase media del Maule que buscan acceder a una vivienda propia, en un escenario donde contar con apoyo estatal puede marcar una diferencia importante para concretar ese proyecto familiar.