Los inmuebles, que actualmente se encuentran desocupados, serán incorporados a procesos de venta durante 2026. Uno está en Villa Mallorca y otro en el sector de 16 ½ Sur, y entre ambos suman más de 460 metros cuadrados de terreno.

¿Qué ocurre con una vivienda que pertenece al Estado cuando deja de cumplir una función pública? Esa es parte de la situación que busca abordar el plan de venta de inmuebles fiscales impulsado por el Ministerio de Bienes Nacionales, que durante 2026 contempla incorporar propiedades que actualmente se encuentran desocupadas o subutilizadas.

En el Maule, la primera etapa considera dos viviendas ubicadas en Talca, las que podrían cambiar de propietario y, con ello, recuperar una función habitacional o adquirir un nuevo destino.

Una de ellas está ubicada en 5 Sur Interior N°748-B, en Villa Mallorca, a pocas cuadras de la Plaza de Armas. Se trata de una vivienda de un piso, con 163 metros cuadrados de terreno y 71 metros cuadrados construidos. Cuenta con living-comedor, cocina, tres dormitorios, baño y patio interior.

Actualmente se encuentra desocupada y llegó al patrimonio fiscal a través de una herencia vacante, es decir, un inmueble respecto del cual no existen herederos y que pasa al Fisco.

La tasación de esta propiedad alcanza las 1.798,94 UF, equivalentes a aproximadamente $73,4 millones según la valorización de julio de 2026.

El segundo inmueble se encuentra en 16 ½ Sur A N°665, en un sector residencial cercano a vías principales, establecimientos educacionales, centros de salud, comercio y transporte.

La propiedad tiene 300 metros cuadrados de terreno y aproximadamente 101 metros cuadrados construidos. Dispone de cuatro dormitorios, living-comedor, baño y logia, aunque el informe de tasación advierte que presenta un estado de conservación deficiente, por lo que requiere evaluar sus condiciones y eventuales trabajos de habilitación.

Su tasación alcanza las 1.551,91 UF, equivalentes a unos $63,3 millones.

El seremi de Bienes Nacionales, Flavio Bazzi, explicó que parte de estas propiedades proviene precisamente de herencias vacantes y que existe un plazo para concretar su venta.

A nivel nacional, el programa contempla para 2026 234 inmuebles fiscales, con un avalúo cercano a los US$70 millones. De ellos, 160 serán incluidos en procesos de licitación pública, con una recaudación estimada de US$48,8 millones.

La discusión no se limita solamente a cuánto valen estas propiedades. También está relacionada con qué sucede con inmuebles que permanecen cerrados, desocupados o deteriorándose con el paso del tiempo. En algunos casos, recuperar una vivienda puede significar devolverle un uso habitacional; en otros, permitir que un nuevo propietario la transforme o la rehabilite para otro propósito.

El delegado presidencial Juan Eduardo Prieto señaló que en esta primera etapa se contemplan dos viviendas en el Maule y que próximamente podrían incorporarse otras propiedades.

Los inmuebles que forman parte del proceso pueden ser revisados por los interesados a través del sistema de licitaciones del Ministerio de Bienes Nacionales.